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主席函件

2016的上半年,香港和澳門承接著2015年本地經濟持續放緩的態勢,加之受到了來自外圍的環球政治及經濟變化影響,經濟情況並不十分理想。然而隨著進入第三季起,外圍環境因素的影響漸漸為市場所消化,市場氣氛轉趨正面;來訪港澳兩地的旅客人次續拾升軌,本地消費意欲漸見回復,整體零售市況表現得到改善。受惠於這些變化,港澳兩地的經濟開始穩定下來,並在年內取得輕微的增長。

承如2016年中期業績報告中所言,本集團自2015年下半年起,因受到整體經濟環境和消費市道不景氣的影響,旗下業務表現持續向下,當中以集團的核心業務─物業投資所受到的沖擊最大。租戶們的退租及減租要求使集團的租金收入大幅減少。雖然經過我們的不懈努力,情況於本年度第二季開始得到改善,租金收入止跌回升,但由於承前的租金減幅較大,而且部份物業更經歷了一段不短的空租期,故集團全年度的財務表現仍遜於去年。

展望2017年,環球經濟將持續受到政治變化和市場的不確定性影響,充滿挑戰。世界政經格局面臨著多元的變化─英國脫歐與歐盟的談判、新任美國總統推行的政策及歐洲多國即將舉行換屆大選帶來的效應尚未可知;美國開始進入加息週期,中國大陸經濟發展放緩以及人民幣的匯率波動,亦為環球市場增添了變數;全球經濟或將停留在低增長的狀態,國際貨幣基金組織最近便調低了對全球經濟增長的預測。作為高度對外開放型經濟體的香港和澳門,將難免地受到這些外圍因素的影響,但兩地目前的經濟趨於平穩,且整體基調良好,失業率維持在低水平,就業市場狀況理想,普羅大眾的消費意欲逐漸轉強;旅遊業持續地得到改善,到訪港澳的遊客自2015年第三季開始下滑後,至去年中起初見回升,其中來自內地的旅客跌勢亦呈回穩跡象;受惠於國家「走出去」、「一帶一路」等的向外發展策略,港澳地區被中央人民政府納入其整體規劃中並給予了明確的優惠待遇,兩地將迎來新的發展機遇。因此儘管環球經濟仍然充滿挑戰,但香港和澳門的經濟相信仍然可望於短期內繼續靠穩,並能得温和的增長。

本集團對來年的經濟發展抱審慎樂觀的態度,並將堅守一貫的經營策略,以審慎有序的步伐,嚴謹的財務規劃和管理,應對市場的各種轉變與挑戰。我們亦將積極地推動集團的業務發展,適時地在市場上尋找具發展潛力的投資機會,優化集團的投資組合,為股東及持份者們締造最佳的價值。

克盡企業公民責任,盡心回饋社會,為社會的可持續發展作出貢獻,乃本集團核心價值的重要組成部份。在去年,集團繼續秉承關愛社會的宗旨,積極地投放資源,與不同的合作伙伴們共同舉辦了多個社會服務項目,希望為有需要的社群作出一點支援;期內集團亦一直致力於落實和推動減排節能,循環再用,冀能於保護環境上,負上企業公民應有的社會責任。有關本集團於年內在企業社會責任方面的工作詳情,請參閱本集團稍後於本公司網站刊登的企業社會責任報告。

最後,我謹藉此機會代表董事會向管理層及全體員工致以最真誠的謝意,感謝他們於過去一年為集團所做出的各項貢獻;同時,亦感謝股東、客戶、各合作伙伴及持份者們對集團的長期支持與信任。在未來的日子,我們將竭盡所能為集團和社會創造更美好的未來。

曾昭武
行政主席

香港
二零一七年三月三十一日